浪速区の賃貸マンションを扱う【Claccy】は物件数が豊富！

賃貸マンションを選ぶ際に、気になるのが「築年数」かと思います。築年数が浅ければ最新設備などが整っていることで魅力的ではありますが、築年数が経過していても魅力的な物件は多く存在します。

たとえば住みたいエリアに立地、駅近、広さも十分という同じスペックを兼ね備えていた場合に、新築の場合は割高になることが予想されますが、築年数ごとにマンションの価格は下がるため家賃が多少落ちることがあります。たとえば築20年までは年々価格が下がる傾向にあり、築30年前後になるとだいぶ下がることが予測されます。

また、築年数が経過している場合、次に気になるのが耐久性でしょう。1981年に新耐震基準が発表されたことで、それ以降に建設された建物であれば耐震性は心配ありません。もちろん、それ以前の建物であっても、そのための修繕が行われているケースがほとんどです。

築年数が20～30年の物件は、耐震性はもちろん、断熱性、遮音性、気密性なども優れています。特にバブルの全盛期に建てられたものは、コストが投じられているため、ファミリーマンションは補強などがしっかりしていて安心・安全です。

その他に気になるのがデザインや設計ではないでしょうか。築40年のものであれば高級志向が強かかったためヴィンテージ風、築30年のものであればスタイリッシュなデザインなど、その時代を反映するものとなっています。劣化が著しい部分はリフォームが施されているのがほとんどですので、趣のあるデザインながら比較的きれいな物件が多いのがメリットです。

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